כל מה שצריך לדעת על חניה בטאבו בבניין משותף
חניה בבניין משותף היא אחד הנושאים שהכי מעצבנים את הדיירים. תחשבו על זה: אתם חוזרים הביתה אחרי יום עבודה מתיש, מחפשים חניה ברחוב, וזה כאילו שכל העסקים בעיר החליטו שאתם לא אמורים להיכנס לרכב שלכם. מה אם היינו יכולים לדבר על חניה בטאבו? נשמע כמו טוב על הכסף שלכם? בואו נ dive in.
מה זה בעצם חניה בטאבו?
חניה בטאבו היא חניה שהוסדרה ברשות המקומית והוקצתה כדירה פרטית לדייר בבניין משותף. זה לא כמו חניה ברחוב, שבה אתם צריכים להיות עירניים כל הזמן לטיולי פיקוח או לחניית “בקרוב”. חניה בטאבו היא כרטיס הכניסה שלכם לחיים נטולי ניקוטין של מצוקות חניה.
- נכס פרטי: ניתן למכור או להוריש אותה.
- שכירות: ניתן להשכיר אותה לדיירים אחרים.
- אפילו למנוע מלחיות על בצל: לא צריך לבקש סליחה, כמו כליון של חניה משותפת.
האם כל דייר בבניין יכול לבקש חניה בטאבו?
לא בדיוק. כאן אנחנו מגיעים לנושא של בעיות לחזקים. באיזה ניק! ישנם חוקים שצריך לעמוד בהם, וכדי שתקבלו את החניה שלכם, עליכם לעמוד במספר קריטריונים:
- בבניין צריכים להיות מקום חניה פנוי.
- החלטה של אספת הדיירים – אתם לא יכולים פשוט להחליט “אני רוצה חניה!”
- הגשת בקשה לרשות המקומית – עם כל הביורוקרטיה מצדה.
מה קורה אם אין מקום פנוי?
אם לא נמצא מקום פנוי? יש לכם מספר אפשרויות:
- לנסות לארגן חניה מתחת לחניון הציבורי.
- למצוא פתרונות יצירתיים, אפשר למכור את החניה שלכם לאדם אחר.
- להבין שהחניה היא כמו חלום, לפעמים אני מתעורר והבוקר
סוגי חניה בטאבו – איזה סוג תפס אתכם?
ישנם כמה סוגים של חניות בטאבו. וזה יכול להיות מאוד מעניין לדעת איזה מהם הכי מתאים לכם:
- חניה פרטית מלאה: רק אתם יכולים לחנות שם. חלום מתגשם!
- חניה משותפת: עם חמישה אנשים, לא כל כך הרבה Privacy, אבל אפשר להת河 מספר חניות.
- חניה ממתינה: אם אתה רק מחכה לפתח את עצמך ולהיכנס לעולם של חניות!!!
מה קורה בתחום החוקי?
כדי להבטיח שהחניה שלכם בטאבו היא באמת בטוחה ומאובטחת, יש כמה דברים שחשוב לדעת על תחום החוק:
- תעודת טאבו – יש לוודא כי החניה אכן רשומה ומוסדרת בטאבו.
- אישורי בנייה – כל חניה חייבת להיות מתוארת במדויק בתכנית הבניין.
- הסכמה של הדיירים האחרים – יש צורך להסכים עם רוב הדיירים בבניין.
כיצד ניתן להסדיר חניה בטאבו?
כדי להסדיר חניה בטאבו, יש לבצע את הצעדים הבאים:
- לקבוע אסיפה של דיירי הבניין.
- לגייס את ההסכמה הנדרשת.
- להגיש בקשה לרשות המקומית להכריז על החניה והוספתה לטאבו.
שאלות ותשובות חשובות
1. האם יצטרכו לוודא שהחניה.tf שייכת לחניה?”
כן, חשוב לודא שהחניה מצוינת כטאבו
2. האם יש מקרים בהם לא ניתן להמיר חניה לחניה בטאבו?
כן, המקרים הם: חניון ציבורי, שום חניה לא ברורה בטאבו, או חסרים חומרי חוק.
3. האם חניה בטאבו היא השקעה כלכלית טובה?
יכול להיות שזה רעיון מצוין! עם עליית ערך הנדל”ן, יכול להיות שהחניה שלכם תהיה שווה יותר בעשור הקרוב.
4. מה ההליך להוספת חניה חדשה בבניין?”
הוספת חניה היא עניין שדורש אישור של אספת דיירים והרשויות.
5. האם אני צריך לשלם ארנונה על חניה בטאבו?
כן, חניה בטאבו נחשבת לנכס ולכן צריך לשלם עליה ארנונה.
ולסיום, כאשר מדובר בחניה בבניין משותף, ניתן לראות שגם חניה בטאבו בזכותם היא לא רק דבר מועיל, אלא גם דבר שגורם להבנה רבה יותר בין הדיירים. אחרי הכל, חניה בטאבו יכולה להיות הדבר הרציני שיביא לכם שלווה ורוגע, יאפשר לכם לנשום ולהתמקד בכל מה שבאמת חשוב – שלא לדבר על כל הנוחות שאפשר לתכנן בעתיד!
התקשרי עכשיו